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PLU, PLUi et PPRI

À Marly, les règles à suivre sont déterminées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

 

Le droit de l’urbanisme en France prévoit de nombreux outils pour réglementer la construction. La ville de Marly dispose d’un plan local d’urbanisme. Ce document de planification urbaine, globale et stratégique, fixe les règles et les orientations générales d’occupation et d’organisation du territoire pour les 10 prochaines années. Il indique quels secteurs sont constructibles, quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles, quelles parcelles sont réservées pour les constructions futures, quelles emprises sont destinées pour le transport en commun ou les voies à venir, etc., tout en veillant à respecter le développement durable.

 

Qu’est-ce que le PLUi ?

 

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document d’urbanisme qui fixe les règles générales d’utilisation du sol sur tout le territoire de la Métropole. Il remplacera à terme, en 2024, les Plans Locaux d’Urbanisme de 42 des 44 communes membres de Metz Métropole, dont Marly fait partie (cf. En attendant le PLUi). Le PLUi a pour objectif de simplifier les règles qui s’appliquent à tout projet de construction et à les harmoniser à l’échelle intercommunale.

C’est également un document qui exprime une ambition pour le développement du territoire dans les 10 à 15 prochaines années, en veillant à un juste équilibre entre développement urbain et préservation du cadre de vie (patrimoine bâti et paysager, espaces agricoles, ressources naturelles telles que l’eau et le sol).

Des études relatives à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Metz Métropole sont en cours.

En parallèle, une concertation avec la population a été mise en place.

Ainsi, un dossier de concertation est disponible dans toutes les mairies du territoire et à la Maison de la Métropole, aux jours et horaires habituels d’ouverture.

Il contient plusieurs documents à consulter (délibérations, une partie des cahiers thématiques constituant le diagnostic), ainsi qu’un registre de concertation destiné à recueillir les observations de toute personne intéressée par le projet de PLUi (Documents à télécharger)

Au fur et à mesure de l’avancement des études, le dossier de concertation sera complété, notamment avec les autres cahiers thématiques du diagnostic, l’état initial de l’environnement, le projet d’aménagement et de développement durables, etc.

La population peut également consulter le site internet dédié (https://plui.metzmetropole.fr/) et faire part de ses remarques et propositions par courrier (adressé au Président de Metz Métropole), ou par courriel (plui@metzmetropole.fr).

 

  • Pour télécharger le règlement du PLU cliquez sur les liens suivants :

PLU COMPLET MARLY au 23/09/2019

  • Pour télécharger le règlement écrit de la modification simplifié N°2 DBM 18/01/2021 cliquez sur le lien suivant :

Réglement écrit Modification simplifié N°2

  • Modification simplifiée n°1 du plan local d’urbanisme de Marly :

https://www.metzmetropole.fr/habiter-se-deplacer/plan-local-d-urbanisme-plu/consulter-les-informations-des-plu/plu-marly-1644.html

 

  • Pour télécharger le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), cliquez sur le lien suivant :

Plan de prévention du risque inondation

 

  • Télécharger la lettre de l’avis PPA Conseil Départementale 57- MS n°2 PLU MARLY :

Lettre avis PPA Conseil Départementale 57- MS n°2 PLU MARLY

 

  • Télécharger la modification simplifiée n°2 du PLU de Marly :

Modification simplifiée n°2 du PLU de Marly

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